Communiqué de presse

Montréal, 2 mai 2025 – Dans son Plan métropolitain d’aménagement et de développement révisé (PMADR), la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) misera sur des espaces stratégiques de redéveloppement afin de favoriser la construction de quelque 75 000 logements dans le Grand Montréal. Cette nouvelle vision de développement a été présentée par la directrice Milieux de vie durables et prospères de la CMM, Marie-Michèle Cauchy, dans le cadre du Forum stratégique sur les grands projets, organisé vendredi par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain (CCMM).

La pénurie de logement et la crise de l’abordabilité frappent le Grand Montréal, comme la majorité des grands centres urbains, depuis plusieurs années. Construire plus de logements, plus rapidement est l’une des clés pour répondre aux besoins de la population. Pour y parvenir, la CMM propose de miser sur des espaces stratégiques de redéveloppement (ESR) afin d’appuyer la construction de dizaines de milliers de nouveaux logements dans des quartiers complets.

Les espaces stratégiques de redéveloppement sont principalement constitués de stationnements de grande superficie et d’espaces commerciaux qu’il est possible de densifier. Les ESR retenus dans le PMADR, en cours d’élaboration, sont desservis par le transport en commun et s’appuient sur des vocations commerciales existantes, ce qui permettra une transition plus rapide vers des milieux de vie complets, qui intègrent des logements, des emplois, des espaces verts et des services, pour offrir une mixité fonctionnelle et sociale. Le potentiel de redéveloppement de ces espaces permettrait de construire environ 75 000 logements, tout en misant sur la qualité urbaine et l’optimisation des services publics.

« Les ESR font partie des leviers que nous devons absolument utiliser pour favoriser la construction de logements dans le Grand Montréal. Ils vont nous permettre de consolider nos milieux de vie et d’ajouter des unités dans des quartiers attrayants et résilients, sans empiéter sur les milieux naturels ou les terres agricoles. La vision du développement proposée au PMADR nous permet d’assurer une capacité d’accueil suffisante pour les nouveaux ménages dans la région métropolitaine pour au moins les 20 prochaines années », a expliqué Marie-Michèle Cauchy, directrice Milieux de vie durables et prospères de la CMM.

La CMM estime qu’il faut construire au moins 3 000 logements sociaux et abordables par année pendant 10 ans pour répondre aux besoins des ménages du Grand Montréal. Afin de guider les municipalités dans le redéveloppement de leurs espaces et favoriser la construction, la CMM développe présentement un plan d’action, qui inclura notamment des outils concrets visant à accélérer l’atteinte des objectifs métropolitains et à accompagner les municipalités dans le processus. Ce plan d’action sera rattaché au PMADR, qui vise à répondre aux enjeux majeurs du moment, soit le logement, le climat, la mobilité et la qualité des milieux de vie, et qui doit être adopté par le conseil de la CMM au mois de juin pour une entrée en vigueur en janvier 2026.