En assurant un partage équitable du financement du logement social et abordable à l’échelle métropolitaine, la Communauté métropolitaine de Montréal joue un rôle unique au Canada. En effet, depuis 2001, toutes les municipalités membres de la Communauté participent, selon leur potentiel fiscal respectif, au financement de la contribution municipale versée dans le cadre des programmes d’Habitations à loyer modique (HLM), de Supplément au loyer (PSL) ainsi que les programmes soutenant la construction de projets gérés par des coopératives d’habitation ou des organismes à but non lucratif (OBNL) qu’elles aient ou non de telles unités de logement sur leur territoire.

Ainsi, la Communauté rembourse aux 47 offices municipaux d’habitation (OMH) de son territoire la part du déficit d’exploitation des programmes HLM et PSL qui est à la charge des municipalités. La Communauté participe ainsi au financement des 27 000 HLM du Grand Montréal et des 8 500 suppléments au loyer (PSL). La Communauté rembourse 25 % du déficit d’exploitation des 800 unités à loyer modique de la Corporation d’Habitations Jeanne-Mance (CHJM).

De plus, la Communauté rembourse le montant de la contribution de base versée par une municipalité de son territoire à une coopérative d’habitation, à un organisme à but non lucratif (OBNL) ou à un OMH qui réalise un projet conformément au programme AccèsLogis mis en œuvre par la Société d’habitation du Québec (SHQ). Cette contribution correspond en moyenne à 15 % du coût de réalisation d’un projet.

En 2005, en adoptant les orientations en matière de logement social et abordable, le conseil de la Communauté a affirmé sa volonté d’agir, non seulement en matière de financement, mais également en matière de planification et de coordination à l’échelle du Grand Montréal. Cette volonté s’est traduite plus concrètement en 2008, alors que le conseil a adopté le Plan d’action métropolitain du logement social et abordable, 2009-2013, qui présente les objectifs que la Communauté entend poursuivre au cours des prochaines années afin de favoriser le développement du logement social et abordable au sein de la région métropolitaine. Depuis mai 2011, le tableau de bord, un outil de suivi du plan est accessible sur Internet.