Perspective Grand Montréal No 30 – Logements locatifs : hausse du taux d’inoccupation et des mises en chantier dans le Grand Montréal
Le numéro 30 du bulletin Perspective Grand Montréal publié aujourd’hui présente différentes séries chronologiques de données sur le logement locatif et, en particulier, sur les taux d’inoccupation et les mises en chantier dans la région métropolitaine.
En 2015, le taux d’inoccupation des logements locatifs dans le Grand Montréal est passé à 4 %, dépassant pour la deuxième année consécutive le seuil d’équilibre du marché de 3 %. Avec un taux d’inoccupation de 4 %, la région demeure toutefois, avec Québec et Ottawa, celle où le marché locatif est le plus équilibré au Canada.
À l’échelle des couronnes Nord et Sud ainsi qu’à Laval, où les logements locatifs disponibles à la location sont, année après année, plus rares que dans les agglomérations de Montréal et de Longueuil, le taux d’inoccupation a pratiquement atteint le taux d’équilibre en 2015. Toutefois, une pénurie de logements locatifs qui perdure depuis plusieurs années touche toujours les MRC de Thérèse-De Blainville et Les Moulins, sur la couronne Nord et le secteur Vimont-Auteuil, à Laval.
La hausse des mises en chantier de logements locatifs s’est poursuivie en 2015, et celles-ci se sont concentrées à 75 % hors de l’agglomération de Montréal. Un peu plus du tiers des logements locatifs mis en chantier dans la région en 2015 étaient des logements en résidence privée ou subventionnée pour personnes âgées.
L’étude démontre également que les logements en résidence privée pour personnes âgées et les logements abordables subventionnés représentent près des trois quarts des logements locatifs construits au cours des cinq dernières années.
